课程特色

七大必修学习模块，国家宏观政策篇、地产实战专业篇、EMBA核心管理篇、金融资本运作篇、实战案例篇致力于锻造房地产企业家六大能力指标。

课程目标

房地产行业为所有行业中涉及学科最多，知识最为繁杂，我国发展最快，最具活力的新兴产业之一。包括地政学、财税学、经济学、法律学、公共行政学、社会学、都市与区域计划、财务金融学、营销管理学、建筑工程学，甚至心理学……等多项理论上与实务上的专业知识，因此房地产企业家的学习，必须是整合在多重相关知识领域的基础之上，方能全面提升企业家的综合能力；很多培训机构已经开始开展房地产项目的培训，北京大学当之无愧的成为房地产培训品牌领导者，参与并见证北大房地产培训的学员已经超越10000余名；北京大学充分发挥EMBA和国家政策、金融、房地产领域国际、国内教育优势，汇集权威实战专家针对房地产行业企业家，共同研发出 “北京大学实战型房地产EMBA总裁国际研修班”，以完善的教学体系、丰富的经验倾力培养房地产企业管理者知识与观念更新，致力锻造房地产企业家六大能力指标：

☆ 房地产产业规律的敏锐判断能力！

☆ 房地产金融资本的整合创新能力！

☆ 房地产品牌营销的塑造传承能力！

☆ 房地产项目管理系统把控能力！

☆ 房地产公司治理的科学运作能力！

☆ 房地产卓越领导的自塑提升能力！！！

房地产开发商、投资商及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员……

课程大纲

（宏观政策篇）

第一模块：国际环境

1 国际经济形势分析

2 世界竞争格局

3 中国的国家发展战略

4 美国、欧洲、日本等发达地区房地产企业发展经验与模式案例分析

第二模块：国内政策

1 中国宏观经济与投资环境

2 中国房地产行业发展历史（历年政策与市场）

3 国家宏观房地产调控政策时事解读

4 房地产法律、法规研讨

5 新形势下中国房地产业发展现状与未来发展趋势预测

（金融资本运作篇）

第三模块：房地产金融环境分析

1 国际房地产金融市场分析

2 国际房地产金融体系的发展趋势

3 中国房地产金融政策研讨与分析

4 中国房地产金融市场分析

第四模块：房地产资本运营与风险控制

1 如何利用资本市场提升企业价值

2 新金融环境下的房地产企业与银行关系

3 房地产企业并购与合作开发

4 房地产投资决策与风险管理规避

5 房地产投资基金（REITS）的建设、合作案例及借鉴

6 房地产信托、房地产私募基金、房地产证券化的建设、合作案例及借鉴

7 房地产项目债券（ABS）、住房抵押贷款的证券化（MBS）的建设、合作案例及借鉴

第五模块：房地产企业上市战略与操作

1 中国房地产上市企业实战案例分析

2 房地产企业国内外主板上市战略与决策

3 中国创业板上市战略与决策（及美国、英国、新加坡、香港等）

4 自主上市与借壳上市战略与决策

（地产开发实战篇）

第六模块：城市选择战略与区域规划

1 房地产企业的异地开发选择战略

2 城市区位选择与环境分析

3 城市规划与房地产开发

4 区域生态规划与战略决策

第七模块：房地产土地运营与估价

1 中小城市土地储备与运营

2 土地招拍挂技巧及应用

3 土地管理体制改革

4 二手土地交易及风险规避

5 债券与股票估价

6 土地评估与估价

第八模块：项目定位与产品设计

1 房地产项目业态分析与定位策略

2 数据采集分析与差异化定位

3 新人文环境下的产品设计与价值创造

4 不同房地产产品的设计要点

第九模块：景观规划与建筑风水

1 规划设计方案的制定与策略

2 景观设计与生态建筑

3 古今中外建筑赏析与风水学

4 房地产择地、规划、布局与风水

第十模块：房地产项目管理与建筑施工

1 项目管理知识体系概况与房地产业项目管理的特点

2 房地产工程管理与风险控制

3 工程项目的计划、组织、质量、技术管理

4 房地产合同管理及案例

5 房地产建筑设计规划与建筑技术

第十一模块：营销策划与销售管理

1 房地产全程策划与创新营销

2 房地产营销策划的核心流程与媒体策略

3 营销实战层面的最大难题案例解析

4 领导力塑造及团队销售执行力塑造

5 售楼中心及楼书设计理念与案例

第十二模块：房地产企业纳税筹划与成本控制

1 新政策下的房地产企业纳税筹划

2 全面预算管理与成本分析

3 房地产财务管理战略与财务架构

4 房地产财务风险分析的工具与方法

第十三模块：物业管理与客户关系营销

1 集团下属物业管理企业的特殊发展模式

2 国际物业管理经验与发展趋势

3 现代房地产企业的新客户关系营销

4 客户关系管理下的品牌价值提升

第十四模块：商业地产项目实操策略与投资

1 商业地产的开发模式及投资策略

2 商业地产的业态组合策略、商圈的分析及定位

3 商业地产的招商与运营的管理

4 商业地产的资本运营

第十五模块：旅游地产项目实操策略与投资

1 中国旅游地产开发理论与经典案例

2 百万级大盘商业运作模式及实战案例分析

3 产权式度假酒店与产权式商务酒店

4 旅游地产的资本运营

第十六模块：城市综合运营商

1 世界知名城市综合体建设实战案例分析

2 百万级大盘商业运作模式及实战案例分析

3 城市新城规划与实施战略

4 城市综合运营商的素养

（EMBA核心管理篇）

1 房地产企业战略定位

2 房地产企业商业模式

2 房地产企业危机管理

4 房地产企业公司治理

（实战案例分析）

◆ 中国房地产百强企业成功案例

◆ CBD实践与案例

◆ 网络时代的新市场营销策略

◆ 房地产企业交易会成功营销分析

◆ 国外房地产市场及其管理

◆ 房地产高获利项目开发模式

◆ 房地产企业融资十二方案与案例

◆ 房地产绿色建筑与新技术应用

◆ 房地产企业法律制度与政策解析

（境内外实地考察篇）

第一模块：6所城市具有代表性房地产项目考察

境内考察：北京 上海 广州 重庆 杭州 香港

第二模块：国外重点建筑物借鉴与实地考察。

境外考察：美国 澳大利亚 韩国 欧洲

（北大讲座、博物馆参观选修篇）

学校将组织学生参观博物馆；参加北京大学各院系、学生会、研究中心那最让人魂牵梦绕的“北大讲座”，在这里让我门将走进科学家无限广阔的思想空间，走进音乐家的天籁之屋，走进自然学家的缤纷世界，走进艺术家…… ……

公司网址：www.huileke.com

电      话：(021) 65754969 , (021) 65755698

听课费用：4800元/人（包括听课费、讲义费、午餐费、水果茶点等）代办住宿，费用自理。

授课讲师

孟老师：中国房地产开发集团公司董事长、党委书记

高老师：加拿大（ACBI）宝佳国际建筑师有限公司驻华首席代表，中华全国工商业联合会房地产商会常务理事，《规划师》杂志理事， EMBA及北京大学经济学院兼职教授

李老师：香港华高莱斯地产CEO,清华大学房特聘教授

贾老师：著名房地产实战专家，香港太平洋地产顾问有限公司执行董事，清华大学房特聘教授

曾老师：著名房地产市场顾问,大连万达集团董事、总策划师；新希望集团地产总策划师，萃辰企业管理顾问公司董事、首席顾问，国内几十家大型地产公司总策划师首席顾问。中国十大房地产策划专家，其被誉为中国房地产业策划第一人。

任老师：北京市华远地产股份有限公司董事长兼总经理，华远集团总裁；北京市政协委员，北京市商业银行监事，新华人寿保险公司董事

黎老师：珠江恒昌房地产顾问有限公司总经理 清华大学特聘教授

鲁老师：北京博智行商业地产研究院 执行院长

童老师：北京世纪百人行投资顾问有限公司 总经理 房地产营销实战专家

林老师：厚土机构主席，20年地产生涯，房地产实战派企业家，清华大学房地产特聘教授，带有传奇色彩的经营业绩和对房地产行业富